Кровельные работы: расценки и расчет стоимости материалов.

При строительстве новых зданий или реконструкции старых зданий разработчик, менеджер по вопросам собственности и т.п. специалисты сталкиваются с необходимостью финансового выбора и принятия соответствующих решений.
Тщательный анализ расценок на кровельные работы производится в период ведения хозяйственных дел, когда рассматриваются суммарные доходы, затраты и расходы. Для каждого отдельного проекта по монтажу или ремонту кровли разрабатываются строго ограниченные финансовые ассигнования и подготавливаются оценки долгосрочных расходов.
Добротные материалы и осторожное обращение с ними дают хорошие, долгосрочные результаты - в настоящее время это надежная концепция использования капиталовложений в строительство крыш. Выбор строительных материалов и уровня качества строительства - все это решения, которые рано или поздно проявятся в виде цвета цифр в экономическом отчете - будут они красными или черными, доходами или убытками.
При выборе материалов для наружной поверхности здания необходимо дать оценку величины расходов на весь период ведения хозяйственных дел или на весь срок погашения ссуды, в котором можно будет увидеть результаты воздействия различных материалов на полную стоимость здания. Важно учитывать как можно больше факторов, которые имели бы значение для полного осуществления строительства: срок службы используемых материалов, требования к техническому обслуживанию, эстетическая долговечность, привлекательность здания и т. п.
Одним из наиболее важных параметров экономической жизнеспособности здания является то, что известно как "долговечность" различных материалов. Долговечность здания, в том числе исправная кровля, должна быть установлена путем правильной оценки сокращения возможных последствий в длительной перспективе. Какова эта перспектива? Десять лет, пятьдесят лет, сотни лет или больше?
Таким же образом следует оценить долговечность различных материалов. Следует также учитывать затраты и периодичность необходимого технического обслуживания, ремонта и замены материалов в период эксплуатации здания. Точную информацию относительно долговечности и требований к эксплуатации какого-либо материала, преобразованную в стоимость, возможно, трудно найти, зато часто используется доступная информация относительно классических материалов.
Факторы долговечности, например, потребность в ремонте и техническом обслуживании, связаны также с качеством монтажных кровельных работ, проведенных во время строительства здания. Если используется первоклассный металл, необходимо привлечь к таким работам также высококвалифицированных рабочих -кровельщиков.
Когда речь идет об использовании таких материалов, как медь, которая имеет очень высокую стойкость и долговечность, может оказаться, что долговечность материала превысит потенциальную долговечность самого здания. В подобных случаях при оценке стоимости строительства необходимо также учитывать остаточную стоимость материала в конце периода эксплуатации здания.
Следует также учитывать стоимость капитала, чтобы можно было уместным способом сравнить затраты, которые возникают в различные периоды времени. Величина этой цифры имеет значение для результата окончательной оценки стоимости строительства.

Сравнительный анализ расценок на монтаж кровли и эксплуатационные расходы

Приведенный ниже пример ежегодных расходов, основой для которого послужила установка новой крыши площадью 641 кв. м, представляет экономическую основу для выбора экономически выгодного варианта кровельного покрытия.
Ожидаемая долговечность здания в этом примере - 60 лет.
Индекс стоимости в декабре 1998 года формирует основу таких ежегодных расходов.
Вариант 1: Медный листовой материал, толщина 0,6 мм; цена 60 евро за один кв. м.
Долговечность ~100 лет.
Вариант 2: Окрашенные на заводе листы из нержавеющей стали, толщина 0,6 мм;
цена 40 евро за один кв. м. Долговечность - 40 лет.
Первоначальные расходы:
Вариант 1: 60 х 641 = 38 460 евро
Вариант 2: 40 х 641 = 25 640 евро
Расходы на техническое обслуживание и текущий ремонт:
Вариант 1: О евро
Вариант 2: Окраска каждые 10 лет + замена через 40 лет:
покрасочные работы при стоимости 9 евро за каждый кв. м = 5 769 евро
Монтажные работы по замене кровли при стоимости 40 евро за кв. м = 25 640 евро
Стоимость эксплуатации кровли:
Никакого различия между вариантами 1 и 2.
Ежегодные затраты, вариант 1:
38 460 евро {первоначальныерасходы)/60 (долговечность здания)=641 евро
Ежегодные затраты, вариант 2:
25 640 евро (первоначальные расходы) + 14 457 евро (техническое обслуживание и замена кровельного покрытия в течение периода эксплуатации здания)/60 = 668 евро
... перекрашивание, через 10 лет: 0,6755* х 5 769 (стоимость перекрашивания)=3 896,9
... перекрашивание, через 20 лет: 0,4563* х 5 769=2 632,3
... перекрашивание, через 30 лет: 0,3083* х 5 769=1 778,5
... перекрашивание, через 40 лет: 0,2082* х 25 640 (стоимость замены)=5 338,2
... перекрашивание, через 50 лет: 0,1407* х 5 769 (стоимость перекрашивания)=811,6
Итого по 2 варианту = 14 457,5 евро
* Показатели 0,6755, 0,4563, 0,3083, 0,2082 и 0,407 - коэффициенты скидки при 4%-й норме процента соответственно для 10лет, 20 лет и т.д.

Для предварительного расчета монтажа кровли и консультации по всем интересующим вопросам, уточнения расценок на кровельные работы, отделочные, фасадные работы, Вы можете выслать техническое задание на электронный адрес - который сообщат по тел.: (499) 390-0124. Предварительная оценка предстоящих расходов или составление сметы возможно после изучения проекта в формате dwg (AutoCAD) или pdf с приложенными фотографиями. Окончательная стоимость кровельных, фасадных, монтажных работ формируется после ознакомления с объектом нашими специалистами.

Монтажная организация "Свифт холдинг" выполняет кровельные работы по Москве и Московской области, а так же на территории Российской Федерации. Генподрядные и подрядные работы.

Монтаж несущей конструкции из бетона, дерева, стали;
Устройство стяжки на плоской крыше;
Монтаж подкровельных пленок: парозащитная, ветрозащитная;
Устройство стяжки с разуклонкой плоской кровли;
Устройство утепления кровли плоских и скатных крыш;
Устройство всех видов обрешетки;
Монтаж кровельных аксессуаров (вытяжных труб, декоративных деталей, антимоскитных сеток и пр.);
Монтаж металлической черепицы;
Монтаж мягкой кровли;
Монтаж фальцевой кровли;
Монтаж кровельных систем на плоской крыше;
Работы по установке мансардных окон;
Монтаж водосточной системы;
Монтаж систем обогрева крыши и водостоков (партнерская программа);
Ремонт и реконструкция кровли;
Реконструкция мансардных этажей;
Устройство эксплуатируемой кровли на плоской крыше;
Гидроизоляция подвалов и фундаментов;

Расценки кровельных работ, прайс лист на кровлю, цены на материалы и отдельные виды работ
1. Монтаж стропил - 350 руб/м2
2. Устройство и ремонт металлочерепицы с укладкой гидроизоляции, с монтажом обрешетки, контробрешетки, водосточной системы - 350 руб/м2
3. Монтаж черепицы с укладкой гидроизоляции, с монтажом обрешетки, контробрешетки, водосточной системы - 500 руб/м2
4. Устройство и ремонт медной, фальцевой кровли с укладкой гидроизоляции, с монтажом обрешетки, контробрешетки, водосточной системы - 600 руб/м2
5. Монтаж мягкой кровли с укладкой гидроизоляции, с монтажом обрешетки, контробрешетки, водосточной системы - 350 руб/м2
6. Монтаж утеплителя, пароизоляции, внутренней (черновой) обрешетки - 230 руб/м2

Монтаж и ремонт мягкой (плоской) кровли (крыши) с заменой старых рулонных покрытий кровель на современные полимерно-битумные или полимерные мембраны ПВХ, ТПО, ЭПДМ

Основные виды выполняемых кровельных работ:
Частичная разборка старого рулонного покрытия кровли, Полная разборка старого кровельного ковра
Устройство пароизоляции насухо
Устройство пароизоляции из битумной мастики
Устройство пароизоляции из рулонных наплавляемых материалов
Утепление кровли плитами из минеральной ваты или экструдированного пенополистирола
Утепление кровли керамзитовым гравием
Устройство разуклонки из керамзитового гравия
Ремонт выравнивающей стяжки отдельными местами цементно-песчаным раствором или асфальтом
Устройство цементно-песчаной стяжки с армированием
Устройство асфальтовой стяжки с армированием
Ремонт штукатурки стен парапетов
Грунтовка стяжки битумно-полимерной мастикой
Устройство ( ремонт ) кровли из рулонных наплавляемых битумно-полимерных материалов в один и более слоев
Устройство мембранной кровли из ПВХ- и ТПО- мембран (Алькорплан, ТПО-Эвергард, ЭПДМ Резитрикс, Logicroof, SikaPlan)

• ©2006-2009 Строительно-монтажная фирма «СВИФТ холдинг» специализируется, в основном, на кровельных и фасадных работах. Мы всегда готовы качественно и технически грамотно выполнить устройство кровли, утепление и монтаж кровли (крыши) или осуществить ремонт кровли (крыши) . Ремонт кровли выполняем после согласования всех этапов работ и определения их точной стоимости. По любым объектам – с плоскими (мягкими) или скатными (жесткими) кровлями (крышами) – мы предложим оптимальное решение по применению утеплителя или устройству стяжки, посоветуем – применить ли покрытие из наплавляемых материалов или выполнить кровлю из полимерных ПВХ или ТПО мембран (кровлю из мембран), осуществить монтаж кровли из листовой стали или выполнить фальцевую рулонную кровлю. Фальцевая кровля, мембранная кровля, мягкая (гибкая) черепица подходят к определенному типу крыши и при выборе материала для кровельных работ нельзя допустить ошибки. Монтаж кровли любой степени сложности мы выполняем качественно и в согласованные сроки. Качественная и надежная мягкая кровля - это главное правило кровельных работ.

• Ремонт кровли
• Ремонт фасада
• О нас
• © 2006-2010 Svvift
• Дизайн&SEO-NutMedia Studio